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最近太忙了，差點都忘了母親台南蛋糕捲推薦節要到了

每年母親節不可少的就是蛋糕了

但每年都吃也覺得有點膩

因為吃起來都差不多

不過最近朋友跟我說他吃過【巧克力雲莊】雅典娜經典禮盒24入(限量純手工巧克力)

覺得很不錯，CP值很高，味道也很特別

所以我決定今年買【巧克力雲莊】雅典娜經典禮盒24入(限量純手工巧克力)來吃吃看

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【巧克力雲莊】雅典娜經典禮盒24入(限量純手工巧克力)

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商品簡述:

品牌名稱	巧克力雲莊
口味	巧克力
點心種類	巧克力

【夾心巧克力簡介】

夾心巧克力又稱為BonBon，是法文糖果的發音，巧克力雲莊的夾心巧克力是調溫且薄殼的。

因為是調溫，不同於市面零售非調溫巧克力，無法長時間保存，所以需要在製作完以最快的速度送到各分店，供客人選購。

薄殼可以增加內餡的容量，雖然會提升生產成本，但為了達到內餡綿密，外殼薄脆的口感，我們依然堅持給客人最好的品嘗體驗。

【品嚐巧克力介紹】

一顆巧克力誕生，得在24小時恆溫(14?18度)、恆溫(55?65度) 的專業工房內，讓每顆坐飛機遠遠從法國、瑞士、比利時的頂級可可磚，有更好的口感呈現。環境以外，每顆巧克力的製作，耗工耗時，一顆小小的夾心巧克力，得讓師傅從頭到尾雕琢三天，才會有一顆顆美麗的巧克力喔。

細膩溫柔的手工巧克力，擁有七天璀璨的最佳賞味期，保存秘訣是將巧克力完整密封後冷藏，品嚐前先讓巧克力放置室內回溫3?5分鐘，巧克力會回到最佳的品嚐口感喔！請於冷藏14天內食用完畢喔！

商品描述:

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▲大台北都市再生，以目前現有約110萬戶、12萬棟來算，約可創34.14兆新台幣的產值。

文／姚文智

在全球都市中，台北市的危險指數高居第一，根據劍橋大學的調查，發生事故和自然災害時，台北市的經濟損失將高達1812億美元。

台南維冠大樓倒塌案的傷亡記憶猶新，但，你知道嗎？大台北30年以上的建築有110萬6927戶，若當時同等級的地震發生在雙北，可能會有4000棟房屋會倒塌，都市更新已經刻不容緩。

面對居住安全的問題，上週立法院內政委員會已經完成《都市危險及老舊建築物加速重建獎勵條例》初審（簡稱危老條例），並送院會審議，一旦完成立法，對於依建築法評估具有危險、或瀕臨危險等建物的重建將有加速的效果。

不過，目前大台北一年平均更新的戶數不到500戶，照原本速度，要2369年才能完成都更，即使依危老條例及原有都市更新條例的修法幅度，也只能加快100-200年。大台北的城市改造陷入了困境。

有沒有更好、更快的作法呢？當然有。讓我們看看日本怎麼做。

2002年日本通過「都市再生特別措置法」，成立了中央層級的都市再生本部，指定了包括東京都心、新宿、涉谷、品川、橫濱、名古屋、大阪、京都、福岡等地共65 處、涵蓋6612公頃的都市再生緊急整備地域，不僅進行建築物更新與公共空間整備，20年之間能創造12兆台幣產值和247萬就業人數。

▲為了實現都市再生的願景，姚文智：近期內提出「都市再生特別條例」的法案。（圖／記者翁嫆琄攝）

由政府主責、中央部會主導的大範圍、公益性的都市再生，就是我認為可以解決老屋更新的重要方法。

由政府主責，能解決更新速度慢的問題，而大範圍指定的都市再生，可以將防災、托育、長照、生態等機能重新放入社區的紋理，讓都市更新不只是單一建築物的翻新，而是能因此重建宜居適居的生活環境。

大台北一旦實行都市再生，不僅讓整個城市老舊狹窄的面貌翻轉，也能如同日本一樣，創造經濟的效益。台北母親節蛋糕優惠

大台北都市再生的產值有多少？以目前現有約110萬戶、12萬棟來算，包括營建成本、上下游的原料供應、管理信託等大約會有34.14兆新台幣的產值。金管會目前正準備放寬銀行不動產融資上限30%的限制、降低銀行本身自有老舊行舍都更後自用比率、及提高銀行對民眾都更放款額度等，諸般作為對都市再生產業也會有更大的催動效果。

為了實現都市再生的願景，我將在近期內提出「都市再生特別條例」的法案。此法案參照日本都市再生特別措置法，由政府主導，指定策略地區，進行實施規劃後再委託民間執行。這其中必須配合設置國家級住宅及都市更新中心來統籌所有的工作，因此，此中心的設置條例，我也會全力推動，希望危老條例、都市再生特別條例、國家住宅及都更中心，再加上既有的都市更新法部份條文的修正，讓所有的法制一次到位，政策能順利推展。

當然，110萬戶的改建不是1年、5年可以完成，讓我們把時間拉長為20-30年，在政府主導下，每一年可創造上兆的產值，如果以去年國民生產毛額17兆來計算，完成國發會設定GDP成長3%的目標，不是難事。

都市改造，需要大刀闊斧，讓政府負起責任，用都市再生，讓台北翻兩翻，讓台灣的經濟起飛、成長。

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●作者：姚委員，立法委員，致力於推動「松山機場遷移」、「台北市都市再生」。以上言論不代表本報立場。88論壇歡迎更多聲音與討論，來稿請寄editor88@ettoday.net

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